Obnova je trend trajnostne gradnje, ki zagotavlja revitalizacijo starih in zgodovinskih stavb
Slika Gabrielle Claro na Unsplash
Kaj je naknadna vgradnja
Sanacija je trend v gradbeni industriji, ki je v zadnjih letih zelo priljubljen. Izraz je del besedišča arhitektov, gradbenikov in dekoraterjev. Sanacija se je pojavila kot rešitev za zapuščene zgradbe ali v slabih pogojih uporabe, ki je zagotovila dodatno življenje prostorom in ohranila zgodovinsko dediščino.
Nanaša se na obnovo in posodabljanje nepremičnin z namenom iskanja njihove učinkovitosti, hkrati pa ohranja bistvene značilnosti mesta "naknadne vgradnje". Za to je treba prilagoditi in izboljšati opremo in konstrukcije, odvisno od udobja in razširitve možnosti uporabe stare stavbe. Z naknadno vgradnjo lahko izboljša kakovost življenja, ki ga ponuja okolje, poleg tega pa ga naredi bolj trajnosten.
Precej kot preprosta prenova, nadgradnja podaljša življenjsko dobo stavb in jih revitalizira, hkrati pa ohranja spomin in omogoča oživitev nepremičnine. Ohranja tisto, kar je dobro v obstoječi gradnji, in ga prilagaja trenutnim standardom in zahtevam z uporabo naprednih tehnologij v gradbenih sistemih in sodobnih materialov. Na ta način se arhitekturna dobrina prerodi bolj moderno in ustreza sodobnim potrebam.
Pojav dodatne opreme
Praksa se je pojavila v Evropi, zelo razširjena pa je tudi v ZDA. Nadgradnja je vedno pomembnejša zaradi velikega števila zgodovinskih stavb, ki jih je treba revitalizirati za pravilno uporabo, v skladu z zakonodajo o ohranjanju arhitekturne zbirke.
Ko gre za ohranjanje zgodovinske dediščine, je nadgradnja orodje za posodobitev stavbe, ne da bi pri tem ogrozili spomin in arhitekturo kraja. Starejša pa je stavba, bolj zapletena in draga je naknadna vgradnja. V nekaterih primerih ima naknadna opremljenost večje gospodarske stroške kot rušenje stavbe in gradnja nove, pri kulturni dediščini pa zgodovinska vrednost govori glasneje in jo je treba upoštevati.
Nekatera izkrivljanja in težave se pojavijo in kopičijo v celotni življenjski dobi naprave; naknadna vgradnja je priložnost za odpravo teh težav. Posledično se izboljša kakovost zraka, zmanjšajo obratovalni stroški, prihranek energije in vrednotenje nepremičnin.
Potreba po naknadni vgradnji pogosto izhaja iz zastarelih ali poškodovanih električnih ali hidravličnih instalacij. Pri nadgradnji se poleg novih rešitev za fasade, cirkulacijo in protipožarno zaščito med drugim uporabljajo tudi sodobne in odpornejše tehnologije.
Razlika med naknadno vgradnjo in reformo
Glavna razlika med nadgradnjo in reformo je v tem, da je v prvem primeru treba ohraniti prvotne značilnosti projekta. Poleg tega je projekt prenove običajno dražji, saj zahteva najem strokovne delovne sile in večjo pozornost materialom.
Druga razlika je v tem, da se naknadna vgradnja uporablja v procesih revitalizacije velikih urbanih območij.
Ugodnosti prenove
Če je naknadno pravilno načrtovan, zasnovan in izveden, lahko prinese več koristi, vključno s finančnimi. Z naknadno vgradnjo se med drugim zmanjšujejo stroški vzdrževanja, zagotavlja skladnost s standardi, povečujejo možnosti uporabe strani, zmanjšujejo se stroški energije in vode. Prihranki energije lahko dosežejo 40%. Z znižanjem stroškov naknadna vgradnja prihrani tudi okolje, saj z uporabo okolju prijaznih tehnologij daje prednost trajnosti stavbe.
Nekaj preprostih rešitev lahko zagotovi, da bo stavba postala učinkovitejša. Če se v okolju zaradi ogrevanja močno segreje v okolju, lahko težavo rešite z namestitvijo zaščitnega filma. Tako obstaja toplotno udobje in manjša potreba po klimatskih sistemih.
Pri prenovi je temeljno vprašanje ustreznost svetlobnih sistemov. Med vsemi tehnologijami, ki jih je treba analizirati glede na potrebe stavbe, je nujno stare svetilke zamenjati s sodobnejšo opremo, kot so LED svetilke, senzorji gibanja, zaščitni filmi, ki zagotavljajo toplotno in svetlobno udobje.
Sanacija ni omejena na stavbe in konstrukcije. Uporablja se lahko tudi na velikih urbanih območjih, kot so parki in javni prostori.
Primeri prenove
Prvi primer prenove je hotel Fasano v Salvadorju. Prvotna stavba Art Deco je bila odprta leta 1930, v njej pa je bilo 45 let nekaj pisarn, vključno s sedežem časopisa A Tarde. Drug primer prenove v mestu Salvador je hotel Fera Palace, ki so ga odprli leta 1934 in ga po podrobnih restavratorskih delih odprli leta 2017.
V Sao Paulu je eden najslavnejših primerov naknadne vgradnje stavba Altino Arantes (danes Farol Santander), odprta leta 1947. Po zadnji prenovi, leta 2017, je v njej začel kulturni prostor in muzej z zgodovino stavbe.
